Pourquoi investir à Saint Herblain ? | Bati-Nantes

Ecrit par Bâti Nantes le 26/06/2023

Investir à Saint-Herblain : pourquoi est-ce une bonne idée ?

 

Nantes fait partie des destinations les plus prisées des investisseurs immobiliers. Et pour cause, la ville cumule plusieurs atouts : proche de l’océan, elle offre une bonne qualité de vie, de nombreux espaces verts et possède un vrai dynamisme économique. Commune voisine de Nantes, Saint-Herblain offre les même avantages et figure aujourd’hui parmi les communes de l’agglomération nantaise les plus rentables en termes d’investissement immobilier. Y acquérir un logement pour y vivre ou le louer est une belle opportunité.

 

Vous cherchez de bonnes raisons d’investir à Saint-Herblain ? Bati-Nantes vous explique pourquoi réaliser un investissement neuf à Saint-Herblain constitue un vrai bon plan.

 

Une proximité immédiate avec Nantes

 

Située à l’ouest de Nantes, sur la rive nord de la Loire, Saint-Herblain est une commune de Loire-Atlantique qui jouit d’une situation géographique privilégiée. La commune s’étend sur 30 km2 et compte plus de 49 000 habitants, ce qui fait d’elle la deuxième ville de la métropole nantaise.

 

La proximité immédiate de Nantes représente une formidable opportunité pour tous ceux qui souhaitent investir dans un logement à Saint-Herblain. En effet, la métropole nantaise bénéficie d’une formidable réputation en termes de qualité de vie, d’attractivité culturelle, économique et de position géographique. À moins de 45 min du littoral atlantique et à 2h de Paris en TGV, Nantes et sa région séduisent chaque année de nombreux arrivants.

Un marché immobilier florissant

 

Malheureusement, la vie à Nantes n’est pas à la portée de tout le monde. En effet, le prix des appartements et maisons est, comme toutes les grandes métropoles, en constante augmentation. En périphérie immédiate de Nantes, Saint-Herblain est donc une alternative très intéressante pour bénéficier de logements à des prix plus abordables. Pour se constituer un patrimoine ou pour un investissement locatif, c’est une ville idéale pour y réaliser un investissement immobilier.

 

De plus, la ville de Saint-Herblain investit massivement dans le développement de nouveaux quartiers afin de pouvoir répondre à la demande de logement, en forte croissance chaque année. De nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour, multipliant les opportunités d’investissement.

 

Un vaste réseau de transports en commun

 

Saint Herblain bénéficie de la richesse du réseau de transport urbain de l’agglomération nantaise. Deux lignes de tramways et une multitude de lignes de bus permettent de rejointe le centre-ville, la gare de Nantes ainsi que les communes environnantes en quelques minutes.

 

Une ville en plein essor économique

 

Saint-Herblain dispose d’un bassin d’emplois extrêmement riche et développé. Près de 5 000 entreprises y sont implantées, dont de nombreux sièges sociaux d’entreprise du secteur industriel, commercial, de haute technologie et de services. Avec ses 41 000 emplois, la ville représente environ 13 % des emplois de l’agglomération nantaise.

 

En plus de ses 25 écoles (primaires et élémentaires), 7 collèges et 4 lycées, Saint-Herblain concentre de nombreux centres de formation professionnelle (AFPA, centre de formation du bâtiment…) et d’enseignement supérieur privé. Côté commerces, Saint-Herblain n’est pas en reste puisque, en plus de ses commerces de proximité, la ville compte le plus grand centre commercial régional de l’Ouest : Atlantis.

Une offre culturelle et sportive très riche

 

La ville de Saint Herblain investit massivement et régulièrement dans la création et la rénovation de ses équipements sportifs, afin de mettre à disposition des associations des lieux de pratique fonctionnels et adaptés. D’autre part, la vie culturelle herblinoise offre tous les ans une programmation riche en danse, théâtre et spectacles en tous genres. La ville abrite également le Zénith de Nantes Métropole, salle de spectacle pouvant accueillir jusqu’à 9 000 spectateurs.

 

    

Une classification en zone B1 de la loi Pinel

 

Bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers : la ville de Saint-Herblain est éligible au dispositif de la loi Pinel. Elle est classée en zone Pinel B1, zone aujourd’hui considérée comme la zeone la plus intéressante pour investir. Les prix des logements neufs et des loyers sont modérés donc accessibles pour la majeure partie de la population.

 

 

Investir dans un logement à Saint Herblain : une ville attractive pour toutes les tranches d’âges

 

Saint-Herblain est une ville qui attire tous les profils d’habitants :

 

• Les étudiants : Saint Herblain compte plusieurs écoles et centres de formation. De plus, les lignes de bus, tramways et pistes cyclables qui sillonnent la ville facilitent les déplacements vers les universités et le centre-ville de Nantes.
• Les jeunes actifs : le bassin d’emplois de la région et le pôle économique qu’elle représente rend Saint-Herblain très attractive.
• Les familles : elles sont attirées par les espaces végétalisés de la ville, ses nombreuses écoles, infrastructures sportives et culturelles, ses centre commerciaux et nombreux commerces de proximité, ainsi que la proximité des plages de Loire-Atlantique.
• Les séniors : ils apprécient les parcs et jardins nantais et ainsi que l’offre culturelle de la ville.

 

Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Herblain avec Bati-Nantes

 

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine en achetant un logement neuf à Saint-Herblain pour le louer ou pour y habiter ? Quel que soit le type d’investissement que vous souhaitez réaliser, Bati-Nantes vous accompagne dans votre projet immobilier.

 

En tant que promoteur immobilier régional de référence depuis 40 ans, nous réalisons des programmes immobiliers neufs pour habiter ou investir en loi Pinel. Rdc, étage, balcon, parking, nombre de pièces… Quels que soient vos critères, découvrez, parmi nos appartements neufs à Saint-Herblain, le logement qui correspond à vos attentes.