Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf en loire-Atlantique

Ecrit par Bâti Nantes le 11/05/2022

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Loire-Atlantique ?

Vous hésitez encore à investir dans l’immobilier ? Pourtant c’est le moment idéal pour se lancer ! BATI-NANTES vous accompagne pour votre achat immobilier.

Vous hésitez encore à investir dans l’immobilier ? Pourtant c’est le moment idéal pour se lancer. L’investissement dans la pierre reste une valeur sûre et prisée. Tous les indicateurs sont au vert pour concrétiser ce désir. Beaucoup de facteurs poussent à passer le pas, la principale raison étant l’envie de laisser un bien à ses enfants.

BATI-NANTES spécialiste de la construction de logements en Loire-Atlantique depuis plus de 30 ans réalise des résidences neuves où il fait bon vivre et investir, une raison supplémentaire pour franchir le cap !

Les bases pour réussir son investissement immobilier

Qu’importent les motivations qui vous poussent à vous lancer dans un investissement immobilier neuf, que ce soit pour obtenir des revenus complémentaires ou encore se constituer un capital, il est important qu’il soit rentable. Le plus important lors de l’achat d’un appartement est son emplacement. C’est un facteur prédominant dans la réussite de votre projet. Par ailleurs, il faudra prendre en compte la cible que vous souhaitez toucher. Lors d’un premier investissement, la capacité d’emprunt est souvent plus restreinte ce qui pousse à se diriger vers de petites surfaces souvent réservées aux étudiants. Il faudra alors vérifier la proximité des universités et des transports en commun. Il ne faut pas non plus négliger le prix de vente du bien, celui-ci ne doit pas induire un loyer pour le locataire plus élevé que la moyenne du marché. Les conditions de crédits ont aussi une influence sur votre investissement même si les taux d’emprunt restent très attractifs.

Tout investissement locatif doit être pertinent, il doit être conduit à moyen ou long termes dans un secteur porteur et doit être adapté à la demande pour réussir.

Investissement dans l’immobilier neuf : choisir la Loire-Atlantique

L’attractivité du territoire Nantais n’est plus à prouver, il arbore des atouts incontestables. La préfecture des Pays de Loire séduit par sa proximité avec l’Atlantique et son climat doux. La région bénéficie depuis quelques années d’une belle dynamique démographique. Elle est portée par une population relativement jeune et un solde migratoire positif. Ce dynamisme s’explique par une activité économique soutenue attirant de nombreux actifs. Cette vitalité est portée par Nantes, chef-lieu de la Loire-Atlantique, 6ème ville la plus peuplée de France. Portée par son cadre de vie privilégié et un bassin d’emploi important, Nantes est la locomotive de la région ! La demande locative est donc forte sur toute la Loire-Atlantique, et cette demande est pérenne à la vue des indicateurs de croissance démographique et des besoins en logement qui en découlent.

Pourquoi acheter un appartement neuf en Loire-Atlantique ?

L’achat d’un logement offre de nombreux avantages et permet de profiter d’un dispositif incitatif.

Un logement neuf se distingue notamment par des performances énergétiques exceptionnelles notamment grâce à un choix de matériaux isolants et à une conception bioclimatique. Par ailleurs, vous bénéficiez d’une assurance courant sur 10 ans au cas où des travaux seraient à prévoir. Ce qui limite les futures dépenses sur cette période pour votre logement. Depuis quelques années le gouvernement a mis en place des dispositifs de défiscalisation invitant à l’investissement tels que :

• Le dispositif Pinel ;
• Le dispositif Censi-Bouvard.

Sans oublier l’abattement sur les frais de notaire réduit à 2 – 3% du prix du logement. Pourquoi attendre plus longtemps ? Le groupe BATI-NANTES propose un large choix de programmes immobiliers en Pays de Loire  : Nantes, Pornichet, La Baule… Autant d’opportunités pour investir dans un logement neuf.