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Investir dans l'immobilier neuf Pinel à Saint-Sébastien-sur-Loire
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Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Maison | Appartement
Pinel
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En 2014, un dispositif fiscal destiné à l’investissement locatif neuf, facilement accessible et avantageux, voit le jour : il s’agit de la loi Pinel. Et si vous profitiez de ce dispositif pour réaliser un investissement immobilier neuf Pinel à Saint-Sébastien-sur-Loire ? Avec son centre-ville à quelques kilomètres de celui de Nantes et ses nombreux atouts, c’est l’endroit idéal pour investir.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Pinel ?
Le dispositif Pinel pour un investissement immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire permet de bénéficier de revenus locatifs réguliers, ainsi qu’une baisse non négligeable des impôts sur le revenu. Pour en bénéficier, l’investisseur doit mettre en location son bien pendant une durée déterminée. Plus celle-ci perdure (6, 9 ou 12 ans), plus la réduction totale sera conséquente (12, 18, 21 % dans la limite maximum d’achat de 300 000 €).
Les conditions pour bénéficier de la loi Pinel à Saint-Sébastien-sur-Loire
Afin d’être éligible à la loi Pinel pour un investissement immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire, votre bien doit remplir certains critères :
- Celui-ci se destine à être loué nu au locataire, et à titre de résidence principale.
- Il doit respecter le label BBC 2005 ou la réglementation thermique RT2012.
- La location nécessite une durée d’engagement d’au moins 6 ans.
- Le logement immobilier neuf doit être loué les 12 mois à partir de l’achèvement des travaux.
- Les ressources et les plafonds de loyer du locataire doivent être respectés. Notez qu’à Nantes et dans sa proche périphérie, le plafond de loyer s’élève aujourd’hui à 10,51 € le mètre carré.
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