Investir dans l’immobilier neuf à Nantes avec le dispositif Pinel

Vous souhaitez réaliser un investissement dans l’immobilier neuf à Nantes afin de réduire vos impôts ? Investissez dans l’immobilier neuf avec Bati Nantes et profitez du dispositif de défiscalisation mise en place par la loi Pinel.

Avec le dispositif Pinel, votre investissement immobilier dans le neuf à Nantes vous apporte une réduction d’impôts sur le revenu non négligeable. Découvrez les programmes immobiliers neufs de Bati Nantes pour concrétiser votre projet.

Métropole toujours très attractive, proche de l’océan et dotée d’un bassin d’emploi dynamique, Nantes vous assure un placement locatif rentable et durable.

Bati Nantes vous propose une sélection de logements neufs dans des quartiers très prisés de Nantes et éligibles au dispositif Pinel.

Pourquoi réaliser un investissement immobilier neuf à Nantes ?

6e ville de France en termes de nombre d’habitants, Nantes possède bien des atouts.

Proche de l’océan atlantique (moins de 50 km), dotée de nombreux espaces verts (notamment en bord de Loire), la ville est aussi bien réputée pour sa vie culturelle riche que pour ses offres de formation de haut niveau.

Idéalement située, à 1 h de Paris en avion, la ville est particulièrement bien pourvue en transports. Elle possède un aéroport qui comptabilise plus de 100 destinations, une gare TGV desservie par 20 TGV par jour, un tramway et un port maritime connecté aux cinq continents.
Nantes est ouverte sur le monde et attire chaque année de nouveaux habitants.

Sa forte croissance démographique et son taux de croissance cinq fois supérieur à la moyenne nationale sont accompagnés de projets de renouvellement urbain pour favoriser l’accession au logement et développer toujours plus l’emploi.

Investir dans l’immobilier locatif à Nantes est donc judicieux. La ville promet de belles opportunités d’investissement immobilier. De nombreux programmes neufs voient le jour, adaptés aux nouveaux usages de la population.

Découvrez vite les possibilités d’investissement locatif qu’offre la ville de Nantes !

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Si vous hésitez encore au fait d’acheter du neuf ou de l’ancien, voici de quoi faire largement pencher la balance en faveur d’un logement neuf.

Avec les garanties constructeur, vous êtes à l’abri de toute malfaçon liée à la construction du logement et de ses équipements. La garantie de parfait achèvement, la biennale mais aussi la décennale obligent le constructeur à réparer les désagréments s’il y en avait. Vous évitez ainsi les mauvaises surprises qui peuvent survenir dans un logement ancien.

Vous achetez un logement parfaitement sain, bien isolé et ventilé, doté d’une architecture bioclimatique construite en conformité avec les dernières normes environnementales en vigueur. Ces bâtiments basse consommation sont destinés à réguler la température du logement en toute saison, pour vous faire réaliser de véritables économies d’énergie.

Le financement de l’achat d’un logement neuf peut être facilité grâce au recours à un Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou à un Prêt Locatif Social (PLS).

Sachez aussi que vous bénéficierez de frais de notaire réduits. Ils représentent environ 2 à 3 % de la valeur du bien tandis qu’ils s’élèvent à 7 % dans l’ancien.

Enfin, les avantages fiscaux auxquels vous avez droit ne sont pas négligeables en investissant dans l’immobilier neuf. Maisons ou appartements, vous pouvez prétendre à l’exonération de la taxe foncière les deux premières années suivant l’acquisition.
Aussi, si vous faites le choix du placement locatif via la loi Pinel, ce sont de belles réductions fiscales qui vous attendent à la clé.

Loi Pinel : investissement immobilier neuf Nantes

La réduction d’impôts

Grâce à la loi Pinel, votre investissement dans l’immobilier neuf à Nantes peut vous permettre de réduire votre impôt sur le revenu.
Cette réduction d’impôts s’applique en fonction de la durée de la mise en location de votre bien immobilier :

• Pour une durée de 6 ans, vous bénéficiez de 12 % de réduction d’impôt ;
• Pour 9 ans, vous obtiendrez une défiscalisation de 18 % ;
• Sur 12 ans, c’est 21 % de réduction d’impôts qui vous sont octroyés.

Un complément de revenus

L’investissement locatif vous assure des compléments de revenus grâce aux loyers perçus. Une solution idéale pour préparer ou compléter sa retraite.

Un financement possible sans apport

Acheter un logement neuf dans le cadre du dispositif Pinel ne vous oblige pas à verser un apport personnel à votre établissement bancaire pour obtenir un accord de prêt immobilier.

La possibilité de louer à sa famille

Contrairement à d’autres dispositifs, la loi Pinel vous permet de louer votre bien immobilier à l’un des membres de votre famille. Seule condition, que ce proche ne fasse pas partie de votre foyer fiscal. Alors, si vous souhaitez aider un parent ou un enfant à se loger, c’est l’occasion ou jamais.

Se constituer un patrimoine

Investir dans la « pierre » reste une valeur sûre. Investir dans un placement locatif, vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier rentable et durable.

Au terme de votre engagement dans le dispositif Pinel, vous avez le choix entre :

• Continuer la location en fixant à votre guise le montant des loyers et en sélectionnant plus librement vos locataires (pour rappel, la loi Pinel impose des plafonds pour le montant du loyer et des revenus des locataires) ;
• Revendre votre bien et percevoir la plus-value.

Réalisez votre investissement locatif à Nantes avec Bati Nantes

Vous avez le projet d’investir dans un bien immobilier neuf à Nantes afin de défiscaliser ? Profitez de nombreux logements neufs éligibles au dispositif Pinel avec Bati Nantes.

Fort de 30 années d’expérience sur le marché de l’immobilier à Nantes et en Loire-Atlantique, votre promoteur immobilier Bati Nantes vous offre de belles opportunités d’investissement locatif à Nantes, quartier par quartier, zone par zone.

Découvrez des programmes immobiliers proposant des biens de qualité, à l’architecture adaptée aux nouveaux usages et à leur lieu d’implantation.

Du studio à l’appartement 5 pièces, les logements offrent un espace de vie spacieux, de larges terrasses et balcons et des orientations optimisées.

Conformes aux normes environnementales, les bâtiments s’appuient sur les innovations techniques pour favoriser les économies d’énergie.

Contactez nos conseillers Bati Nantes pour concrétiser votre projet d’investissement locatif en loi Pinel. Nos experts seront à même de vous guider pour trouver le logement le plus adapté à vos besoins parmi les meilleurs prix du marché.

Découvrez tous nos programmes neufs à Nantes :

• Investissement immobilier neuf Nantes