Acheter un bien immobilier en nue-propriété à Nantes

Acheter en nue-propriété à Nantes repose sur le principe de démembrement. Avec une décote importante au moment de l’acquisition du bien, vous réalisez un investissement immobilier dans la capitale du Grand Ouest à moindre coût, une stratégie d’investissement efficace.

Investir en nue-propriété à Nantes

Investir dans un bien immobilier en nue-propriété consiste à acheter un logement à une valeur inférieure du marché tout en renonçant à son droit d’en user pendant une durée déterminée. Cette durée s’étend généralement sur une période entre 15 et 20 ans.

Ainsi, pour se constituer un patrimoine à moindre coût dans cette ville attractive, l’achat en nue propriété à Nantes se révèle être une stratégie d’investissement efficace. Elle permet également à l’investisseur de profiter d’avantages fiscaux.

Le principe d’investir en nue-propriété

Ce mécanisme repose sur le principe de démembrement de propriété. Plus précisément, avec l’achat en nue-propriété, le droit de propriété d’un bien immobilier est divisé en deux parties pendant une période définie : le nu-propriétaire et l’usufruitier.

• Le nu-propriétaire profite d’une décote au moment de l’achat de bien. Il ne paye aucune charge sur le bien pendant la durée du démembrement et devient automatiquement propriétaire, sans frais supplémentaires à la fin de la période de démembrement.
• L’usufruitier peut, quant à lui, utiliser le bien, le louer et percevoir les loyers pendant la période de démembrement. Celui-ci doit régler les différentes charges afférentes ainsi que les impôts liés au bien. Il doit également réaliser toutes les réparations d’entretien au cours de la période de démembrement.

Nantes, une ville prisée en plein essor

Avec une demande forte sur le marché immobilier nantais, l’acquisition d’un bien en nue-propriété permet à un investisseur de bénéficier d’une réduction sur le prix d’achat. Le prix du bien correspond à la valeur de celui-ci moins les loyers non perçus estimés durant la période de démembrement.

Vous recherchez à acheter en nue propriété à Nantes ? Ce concept s’applique à certains programmes immobiliers neufs dans cette ville prisée en plein essor. Bati Nantes vous accompagne dans votre projet d’investissement immobilier à Nantes et en Loire-Atlantique.