Investissement immobilier durable à Nantes : quels sont les avantages ? | Bati-Nantes

Ecrit par Bâti Nantes le 01/08/2023

Les avantages d’un investissement dans l’immobilier durable à Nantes

 

À l’heure où les questions d’environnement se révèlent plus que jamais d’actualité, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’immobilier durable. Bâtiments économes en énergie et réversibles, modes de construction et matériaux durables, confort de vie pour les occupants… Tous ces aspects sont désormais des prérequis pour les acheteurs, en France et dans le monde.

 

Pourquoi réaliser un investissement dans l’immobilier durable à Nantes ? Quels sont les avantages ? Promoteur immobilier de référence en Loire-Atlantique, Bati-Nantes vous explique en quoi un investissement immobilier neuf à Nantes dans des bâtiments durables constitue un choix judicieux et rentable.

 

 

L’immobilier durable, c’est quoi ?

 

L’immobilier durable est un immobilier qui prend en compte les enjeux écologiques afin de réduire l’impact énergétique des bâtiments. Dans le cas de projets immobiliers neufs, une construction durable implique de considérer, dès la conception, la durée de vie du bâtiment et d’imaginer son impact, présent et futur, lors de son utilisation et de sa déconstruction.

 

Mais l’immobilier responsable n’a pas pour seule vocation de réduire son empreinte carbone. L’approche, plus globale, vise non seulement à assurer la pérennité des bâtiments construits, mais aussi d’offrir un meilleur confort de vie aux habitants.

 

Isolations phonique et acoustique renforcées, présence d’espaces verts et de végétaux, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, gestion optimisée de l’eau et des déchets… Dans les bâtiments durables, tout est pensé pour améliorer la qualité de vie des occupants.

 

Immobilier éco-responsable : un investissement durable et rentable

 

Investir dans un logement neuf et durable à Nantes offre de multiples opportunités à ceux qui souhaitent limiter les risques. Les investisseurs qui privilégient l’immobilier durable bénéficient :

 

• D’un prix de revente supérieur de leur logement

En 2021, en région Pays de la Loire, les appartements anciens d’étiquette énergie de classe A-B se sont vendus en moyenne 9 % plus cher que ceux de classe D[1]. Investir dans un logement durable à Nantes facilite donc sa revente à un bon prix.

 

• De revenus locatifs plus importants

Dans le cadre d’un investissement locatif, acheter un logement durable est plus rentable que d’investir dans un appartement de type « classique ». Par la qualité des prestations qu’ils proposent et les économies d’énergie qu’ils permettent de réaliser, les logements situés dans des bâtiments durables présentent des loyers supérieurs d’environ 5 % par rapport à ceux des immeubles non certifiés.

 

• D’une réduction d’impôt plus avantageuse

Grâce à un investissement locatif dans l’immobilier neuf et durable, les investisseurs bénéficient de la loi Pinel +. Ce nouveau dispositif Pinel, qui impose notamment d’investir dans un appartement neuf bénéficiant du label RE2020 ou du label E+C- avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A, permet aux investisseurs de conserver le taux de réduction fiscale d’origine de la loi Pinel « classique ». La réduction d’impôt peut alors atteindre jusqu’à 21 % du prix de l’appartement neuf.

 

• D’une rentabilité locative accrue

Les logements durables sont plus attirants car plus confortables, moins coûteux énergétiquement et plus en phase avec les valeurs actuelles des citoyens, plus sensibles à l’environnement et soucieux de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Ces logements permettent de trouver des locataires plus facilement et de les fidéliser. Un investissement dans l’immobilier durable réduit le taux de carence locative et offre un meilleur rendement locatif.

 

Investir dans l’immobilier neuf et durable à Nantes avec Bati-Nantes

 

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier neuf à Nantes ? Vous voulez investir dans l’immobilier durable ? Acteur de référence de la promotion immobilière en Loire-Atlantique, Bati-Nantes s’engage dans une démarche d’immobilier responsable et durable.

 

Conscients des impacts de la construction traditionnelle sur l’environnement et de notre responsabilité en matière de développement durable, nous avons à cœur de construire des bâtiments de qualité, économes, intelligents et respectueux de l’environnement, mais aussi d’offrir aux habitants des logements agréables, confortables et favorables à leur bien-être.

 

Utilisation de matériaux à faible impact environnemental (bois, ciment bas carbone, bio sourcés…), gestion des déchets optimisée, récupération des eaux pluviales, choix d’équipements durables… Nous privilégions les solutions visant à réduire l’empreinte carbone des logements neufs et œuvrons pour intégrer et respecter les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).

 

Trouvez, parmi nos programmes immobiliers neufs à Nantes et son agglomération, le logement permettant de vous assurer un investissement immobilier durable et responsable. Découvrez notre résidence MATERA, quartier St Donatien à Nantes !

 

[1] Source : La valeur verte des logements par région en 2021 – Bases de données des notaires de France Bien et Perval