Achat en VEFA : qu’est- ce que la vente en l’état futur d’achèvement

Ecrit par Bâti Nantes le 11/05/2022

Vous souhaitez acquérir du patrimoine immobilier et désirez investir dans du neuf ? La vente en état futur d’achèvement pourrait bien vous intéresser ! Bati Nantes fait le point sur cette pratique qui a de beaux jours devant elle.

La vente en état futur d’achèvement est une forme de transaction immobilière fondée sur l’achat d’un bien sur plan. Le bien immobilier n’existe pas encore et il s’agit d’un contrat de réservation entre vous et le promoteur immobilier. C’est un type de transaction de plus en plus courant puisqu’une majorité des biens immobiliers neufs sont aujourd’hui vendus sur plan. En plus de répondre aux dernières normes en vigueur, ces logements séduisent par de nombreux avantages.

L’achat d’un appartement sur plan

Choisir d’investir en VEFA, c’est opter pour un logement neuf aux normes actuelles. Le contrat établi entre le vendeur et l’acquéreur est scellé par la GFA, la garantie financière d’achèvement, qui vous assure la finalisation de votre logement.

L’avancée des travaux sera rythmée par différents échéanciers planifiés en amont. Le document est extrêmement complet et comprend l’ensemble des données relatives au futur bien, à savoir sa surface, le nombre de pièces, une note technique détaillée, etc.

Il faut savoir que le prix de vente est prévisionnel ; il peut être complété par des modalités de révisions, définies à l’avance et très encadrées, vous protégeant tout le long du contrat.

Les avantages d’acheter un appartement en VEFA

En plus de vous assurer un logement flambant neuf, la VEFA vous protège et vous garantit un bien de qualité. Vous devenez propriétaire du terrain dès lors de la signature du contrat, le vendeur cédant ses droits sur le sol. Vous bénéficiez également d’une réduction des frais notariaux. En effet, comme la transaction s’effectue sur de l’immobilier neuf, vous bénéficiez de 2 % à 3 % de frais de notaire en moins que sur l’achat d’un bien ancien. L’achat d’appartement sur plan est idéal, notamment pour un premier achat, ou pour vous constituer un patrimoine pérenne.

N’hésitez plus, Bati Nantes vous propose ses références pour l’achat d’appartements neufs à Nantes et vous aide à bâtir vos projets d’avenir.