Nantes : les conditions d’éligibilité à la loi PINEL

Ecrit par Bâti Nantes le 11/05/2022

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Nantes ? Le dispositif Pinel va vous intéresser ! Il offre de nombreux avantages pour investir dans des programmes immobiliers neufs. Bati Nantes vous propose de faire le point sur les conditions d’accès au dispositif Pinel pour votre futur investissement immobilier.

Location via la loi Pinel : un vrai avantage fiscal

Grâce au dispositif Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix du bien pour une location s’étendant sur 12 années. Vous pouvez réaliser votre investissement locatif sans apport pour vous constituer un patrimoine immobilier neuf, aux dernières normes et à moindres frais. Pinel ouvre également la possibilité de location à votre famille à condition que le ou les membres soient hors du foyer fiscal.

Investir à Nantes avec la loi Pinel : les critères

Afin de vérifier votre éligibilité quant à votre situation fiscale, il est conseillé de prendre rendez-vous avec votre banquier pour investir en toute sérénité et accéder au dispositif Pinel. Par ailleurs vous devez remplir certains critères :

• Tout d’abord, vous devez effectuer votre investissement dans une construction neuve ou vendue en l’état futur d’achèvement. Certains logements réhabilités, construits il y a moins de 15 ans, peuvent aussi être concernés.
• Le bien construit doit être situé en zone éligible, c’est-à-dire dans une zone tendue, où la demande de logements est forte.
• Le bien ne doit pas être meublé et doit être la résidence principale du locataire
• Le logement ne doit pas dépasser les 5 500 euros du mètre carré, et le plafond de l’investissement est fixé à 300 000 euros par foyer fiscal.
• Enfin, vous ne pouvez pas effectuer plus de deux investissements par an.

Votre programme neuf à Nantes avec la loi Pinel

La ville de Nantes regorge de programmes extrêmement intéressants qui peuvent occasionner des investissements fructueux. Vous êtes intéressé ? Trouvez votre appartement neuf à Nantes et constituez -vous un patrimoine durable avec des logements aux dernières normes énergétiques. Pour investir à Nantes avec la loi Pinel , consultez dès maintenant les programmes immobiliers neufs de Bati Nantes et demandez conseil aux experts de l’immobilier nantais.