Investissement locatif : défiscaliser en achetant un appartement neuf à Nantes pour le louer

Ecrit par Bâti Nantes le 11/05/2022

Avec la reconduction de la loi Pinel 2019 jusqu’en décembre 2021, investir dans un appartement neuf à Nantes reste un placement fiable pour de nombreux Français. BATI NANTES revient pour vous sur les avantages fiscaux d’un investissement immobilier neuf à Nantes, la réduction d’impôt et la défiscalisation immobilière.

Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?

Vous avez entendu parler de défiscalisation immobilière ? Comment bénéficier de cet avantage fiscal et est-ce une valeur sûre pour l’avenir ? Si vous avez pour projet d’investir en faisant l’achat d’un appartement neuf à Nantes, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt par le biais du dispositif Pinel. Cette mesure incitative ayant été prorogée et reconduite jusqu’au 31 décembre 2021, les investisseurs sont toujours au rendez-vous.

Bon à savoir : malgré la révision du zonage Pinel, Nantes et sa périphérie restent en zone B1, une zone dite « tendue ». Ceci signifie que tout achat de logement neuf peut être défiscalisé.
Le principe : vous réalisez un achat dans le neuf et vous destinez immédiatement votre bien à la location. Votre investissement locatif est en quelque sorte récompensé par une réduction d’impôt. Ainsi, pour un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans, vous bénéficiez respectivement d’un taux de réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 %.

Ces avantages s’obtiennent sous certaines conditions : le logement acheté doit se situer en zone A, A bis ou B1. Par ailleurs, le montant du loyer fixé à vos locataires sera obligatoirement plafonné en fonction de leurs ressources.

Pourquoi faire l’achat d’un appartement neuf à Nantes ?

Avec plus de 150 000 étudiants recensés, Nantes est en plein essor. Septième ville touristique de France avec son riche patrimoine culturel et historique, la Cité des ducs est également un important pôle de compétitivité, notamment grâce au port de Nantes–Saint-Nazaire. Toutes les circonstances sont donc une fois de plus réunies pour favoriser un investissement serein à Nantes.

Pour votre investissement locatif, BATI NANTES vous propose de découvrir une sélection de programmes neufs à Nantes. Pour se constituer un patrimoine, s’assurer un revenu mensuel régulier ou pour anticiper une retraite, nos conseillers sont à l’écoute de votre projet. Parlez-nous de vos critères de choix et de recherche, BATI NANTES trouve pour vous le bien immobilier correspondant à vos attentes.

Votre investissement immobilier neuf à Nantes avec BATI NANTES

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