Passage st felix

Au coeur d’une ambiance urbaine, le Passage Saint-Félix promet une atmosphère paisible et privilégiée.

UN PROGRAMME CITADIN ET ACTUEL

Séparée en deux bâtiments, la résidence se déploie le long de la rue Saint Jean-Baptiste de La Salle, de part et d’autre d’une allée piétonne arborée. Ainsi, installé en retrait du boulevard Henry Orrion, le Passage Saint-Félix offre un cadre de vie paisible à ses habitants.
Les appartements, allant du studio au 4 pièces, bénéficient d’un parking souterrain accessible depuis le bas de la rue.

Le Passage Saint-Félix est composé de quatre élégantes résidences, dont la construction sera scindée en deux tranches. Les appartementsdes immeubles C et D seront les premiers disponibles.

UN DESIGN CONTEMPORAIN ET COSY

Revisitant la tradition urbaine des toits de zinc, l’architecture très actuelle du programme propose tous les ingrédients d’une résidence moderne. Privilégiant les jeux de matières et les couleurs naturelles, la façade de la résidence allie surfaces lisses et texturées, parement de pierre et ambiances métalliques. Laissant apparaître le jardin en coeur d’îlot, la silhouette des résidences, toute en décrochements, est ponctuée de balcons, de terrasses et de loggias. Au sommet, un attique, à l’esthétique très citadine, vient couronner l’ensemble.

LA TRANQUILLITÉ DE CHACUN EST PRÉSERVÉE

Les balcons, loggias et terrasses sont pensés avec le plus grand soin pour vous offrir de généreux espaces extérieurs

UN ÎLOT PAYSAGER AU COEUR DU PROGRAMME

Accessibles depuis les entrées de chaque bâtiment, les espaces paysagers occupent une place centrale dans le programme. Ils sont traversés par un chemin piétonnier permettant une liaison douce entre les différentes résidences. C’est d’ailleurs cette voie nouvelle qui donne son nom au programme : Passage Saint-Félix. Une tranquillité renforcée par la présence d’une haie végétale.

Pour préserver l’intimité des lieux, l’accès aux parkings s’effectuera par la rue Saint Jean-Baptiste de La Salle ainsi que par le Bd Henry Orrion. L’accès piéton du gymnase ainsi que du bâtiment E se fera par le Bd Henry Orrion.

CALME ET INTIMITÉ

Idéales pour respirer, les pelouses du jardin seront largement ponctuées d’arbres. Prunus, saule pleureur, tilleul et magnolia offriront
un tableau changeant au gré des saisons, toujours prêts à accueillir ceux qui veulent se détendre.
Certains appartements en rez-de-chaussée bénéficieront également de jardins à usages privatifs.

Au coeur du quartier Saint-Félix, la rue Saint Jean-Baptiste de La Salle

UNE VRAIE VIE DE QUARTIER

Les habitants sont fiers de leur quartier et en parlent avec plaisir. Ils vous raconteront La Petite Boulangerie de la place Saint-Félix – à l’ombre de l’église. On y vient de loin pour ses pains de tradition. Ils vous raconteront aussi la fête du quartier si conviviale. Sans oublier
les rendez-vous de l’Erdre, ce festival de jazz gratuit autour d’un rassemblement nautique fluvial.
Les commerçants aussi donnent une âme à ce quartier : les multiples commerces ont leurs habitués et renforcent sa dimension humaine. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate.
En descendant vers l’Erdre, les restaurants et les cafés se font plus nombreux, offrant leurs terrasses aux passants venus se promener ou faire une pause déjeuner.

UN COIN DE NATURE EN PLEINE VILLE

La magie des bords de l’Erdre n’est pas une légende. François 1er disait d’elle que c’était la plus belle rivière de France. Sans doute l’est-elle toujours ! Que l’on préfère flâner sur ses quais, courir sur ses rivages ou ramer sur ses flots, l’Erdre est le lieu de rendez-vous des habitants du quartier. Le parc japonais de l’île de Versailles, le ballet des péniches, les cormorans qui plongent d’un ponton à la recherche d’un poisson, le fier héron cendré entre lumière et brume, sont des spectacles
dont on ne se lasse pas.

DES PRESTATIONS DE STANDING

À l’image de la résidence, les appartements sont élégants, confortables et agréables à vivre

GAMME HARMONIE POUR LES STUDIOS ET 2 PIÈCES

MENUISERIES

Porte palière de la marque Huet, coupe-feu et performance d’affaiblissement acoustique. Portes intérieures rainurées laquées blanches. Placards aménagés, avec porte coulissante ou pivotante blanche, profils en acier laqués blancs. Volets roulants électriques.

REVÊTEMENTS DE SOLS

Sols en carrelage et faïence toute hauteur au-dessus des douches et baignoires dans les pièces humides.
Revêtement de sol stratifié : une ligne de produits de marque Berry Floor réputée pour sa très grande solidité et sa facilité d’entretien qui combine beauté et innovation.

SALLE D’EAU ET SALLE DE BAINS,

un lieu de vie pratique et harmonieux
Meuble vasque avec pieds, 2 portes à fermeture progressive, vasque en résine rectangulaire avec applique halogène au-dessus.
Une baignoire acrylique blanche avec pare bains, receveur de douche en grès fin blanc extra-plat et pare-douche.
Sèche serviettes électrique de marque Acova.
Un porte-serviettes, une patère et un dérouleur de papier.

CUISINE

Cuisine équipée d’une kitchenette de 1,80 m de long.

TRANQUILLITÉ

Vidéophone couleur mains libres, système d’interphone et de portier vidéo, design épuré et minimaliste.
Parking souterrain avec une commande de la porte principale d’accès motorisée.

ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR

Robinet de puisage pour les balcons ou terrasses de plus de 10 m2

GAMME ALLURE À PARTIR DU 3 PIÈCES

MENUISERIES

Porte palière de la marque Huet, coupe-feu et performance d’affaiblissement acoustique.
Portes intérieures laquées blanches.
Portes de placard de l’entrée revêtues d’un miroir toute hauteur.
Volets roulants électriques.

REVÊTEMENTS DE SOLS

Sols en carrelage et faïence de marque Porcelanosa* dans les pièces humides (*gamme opale pour les
carrelages et Diamant pour la faïence chez Porcelanosa ou de standing équivalent chez Point P).
Le sol en parquet chêne contrecollé fabriqué en France (certifié PEFC, bois issu d’une réserve durable). Structure monolame à chanfreins longs sur les côtés, lames de 14 mm d’épaisseur.

SALLE D’EAU et SALLE DE BAINS

Meuble vasque avec pieds, 2 tiroirs à fermeture progressive, de grande profondeur qui permet une belle capacité de rangement. Vasque en résine rectangulaire avec applique halogène au-dessus.
Robinetterie des baignoires ou douches thermostatiques.
Receveur de douche blanc en grès extra-plat avec sol antidérapant.
Sèche serviettes électrique de marque Acova avec commande déportée.

WC

WC suspendus, avec un abattant frein de chute.

ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR

Robinet de puisage pour tous les balcons et terrasses, un point lumineux ainsi qu’une prise de courant étanche.

TRANQUILLITÉ

Vidéophone couleur mains libres, système d’interphone et de portier vidéo, design épuré et minimaliste.
Parking souterrain avec une commande de la porte principale d’accès motorisée.
Garages éclairés, équipés d’une prise électrique, porte motorisée.

UNE VALEUR SÛRE POUR INVESTIR

Aujourd’hui, investir dans l’immobilier demeure l’un des meilleurs placements financiers : vous vous constituez un patrimoine en bénéficiant d’une réduction d’impôts conséquente et d’un taux de rendement attractif.

Saint-Félix est un quartier idéal pour les investisseurs : les résidences sont habitées de cadres en location et d’étudiants en études supérieures dans les nombreux établissements environnants.
Son prestige et ses caractéristiques en font une adresse recherchée : facilité d’accès et présence du tramway, proximité de l’hyper-centre, magie des bords de l’Erdre, dynamisme et animation.
Du studio au 4 pièces, l’offre du programme Passage Saint-Félix est particulièrement adaptée aux investisseurs.
Enfin, Bâti-Nantes et Lamotte Promoteur, deux promoteurs reconnus pour la qualité de leurs programmes, veillent à la bonne tenue de leurs résidences dans la durée : pérennité des façades, noblesse des matériaux utilisés, standing des prestations intérieures des appartements.

Descriptif technique :

• Chaudière individuelle
• Ascenseurs
• Visiophone
• Carrelage
• Peinture
• Volets électriques
• Zinc
• PVC
• Huisseries alu
• Rampe d’accès
• Béton
• Parquet massif
• Sèche serviette